| شناسه خدمت: …………………. | عنوان خدمت: تفکیک، تجمیع و افراز اراضی | نوع خدمت: خدمت به شهروندان (G2C) |
راهنمای تفکیک اراضی
تفکیک ، تجمیع ، افراز زمین
تفکیک : عبارتست از تقسیم قطعه زمینی به دو یا چند قطعه کوچکتر بنحوی که چنانچه دارای سند ثبتی باشد بتوان از نظر ثبتی هر جزء حاصل را بطور مجزا تملک کرد یا به عبارتی دیگر تفکیک ، تبدیل و جداسازی یک قطعه زمین به چند قطعه دیگر.
در این مورد زمین ها قطعه بندی شده، خیابانها و مسیر تأسیسات عمومی مشخص می شوند و طرح شهر برسطح زمین پیاده و به واقعیت تبدیل می شود.
تجمیع : عکس عمل تفکیک است به نحوی که بتوان از نظر ثبتی دو یا چند قطعه مجاور یکدیگر را به یک پلاک ثبتی تبدیل کرد.
افراز : عبارت است از مجزا نمودن سهم مشاع هریک از شرکای ملک
اگر ذینفع مجاز به تهیه طرح تفکیکی
• الف : نباشد: دلایل مربوط کتباً به ذینفع اعلام میگردد.
• ب: باشد: اگرمالک تقاضای تغییر کاربری و زیرحد نصاب متراژ تفکیک بدهد
تنظیم توافقنامه با امضاء شهردار و مالک و اخذ استعلام ملک موصوف از ادارات مربوطه و به کمیسیونهای مربوطه ارجاع و بعد از موافقت ازطریق کمیسیونها به روند خود ادامه داده.
اگر ذینفع مجازبه تغییرکاربری
• الف : نباشد: دلایل مربوط کتباً به ذینفع اعلام میگردد.
• ب: باشد: اگرمالک تقاضای تغییر کاربری
• ب-۱: تنظیم توافقنامه با امضاء شهردارو مالک
• ب-۲: تهیه کروکی محل با مقیاس ۵۰۰/۱
• ب- ۳: تهیه استعلام از ادارت مربوطه باتوجه به نوع کاربری ملک
تبصره: ضمنا حسب ماده ۶ آئین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن ضروری است که در هنگام نقل و انتقال اقرارنامه کتبی توسط منتقل الیه دایر بر اطلاع از کاربری غیرمسکونی زمین و عدم امکان ساخت و ساز و یا تغییر کاربری تنظیم و تسلیم می گردد.
• ب-۴: ارائه عوارضات متعلقه به مالک
• ب-۵: چنانچه مالک متقاضی تغییر کاربری باشد اینکار صرفاً از طریق کمیسیونهای مربوطه استان صورت می گیرد.
| مبلغ قابل پرداخت (ریال): | شماره حساب شهرداری : |
اینترنتی
crop_dinپست اکترونیک
crop_dinتلفن گویا / مرکز تماس
crop_dinتلفن همراه
crop_dinسامانه پیامک
crop_dinدفاتر پیشخوان دولت
